Ontem foi exibida no Jornal Rede TV News uma matéria sobre o atraso na entrega das obras no mercado imobiliário e a ênfase foi para ao Maxhaus Mooca.
Pra quem não viu ou quer ver novamente, segue o link.
… mas com a cota de condôminio em mãos e vencimento para 01/07/2011. Pode isso Maxcasa?? Não, mas eles certamente não se importam.
“É ilegal cobrar condomínio antes de entregar as chaves”
Associação de defesa do consumidor aconselha o comprador do imóvel a recusar a cobrança.
Brasília, DF – “Os compradores de imóveis novos estão sofrendo com prazos não cumpridos, vícios na construção, contratos com cláusulas abusivas e agora com mais uma novidade: a exigência de pagamento de condomínio antes do recebimento das chaves do imóvel”, diz o presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo, José Geraldo Tardin.
De acordo com Tardin, “a prática tem sido cada vez mais comum e é ilegal. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) já definiu que ‘A efetiva posse do imóvel, com a entrega das chaves, define o momento a partir do qual surge para o condômino a obrigação de efetuar o pagamento das despesas condominiais’, conforme relatoria de Embargo de Declaração no Recurso Especial (EdResp Nº 489.647, tramitado no Rio de janeiro, julgado em 2009)”.
Tardin aconselha ao comprador de imóvel que “sofrer o abuso” a estudar as opções de “recusar o pagamento e reclamar no Procon; ou pagar a cobrança indevida e exigir na Justiça a devolução em dobro, com juros e correção monetária”.
“Recorrer aos Juizados Especiais, contra o condomínio e a construtora, provando a data de recebimento do imóvel, bem como o pagamento indevido das taxas condominiais antecipadas é prática recomendável. Nesta categoria, entram também as chamadas cobranças de despesas pré-condominiais”, afirma o presidente do Ibedec.
Outra matéria sobre o assunto: “Taxa de condomínio somente após a entrega das chaves”
ISSO É MAXCASA!!
Relatei num post anterior que tivemos problemas com a ATA da Assembléia Instalação do Condomínio do MaxHaus Mooca, mas quero dividir com vocês o que até onde a MaxC asa pode chegar para fazer o que quer.
Eu fui eleita pelos condôminos para ser a secretária dessa a assembléia e redigir a ata. Tudo isso porque a credibilidade da MaxCasa é zero. Enfim, fiquei as 4 horas da assembléia registrando tudo que foi falado, discutido, “desfalado”, desabafado e resolvido. Ao final assembléia veio o problema (mais um entre tantos) e a presidente (Dra. Vera Loureiro) não quis assinar a ata e alegou que eu não sabia escrever entre outros desaforos. Vale lembrar que eu não sei escrever, mas o Sr. Andreas me disse durante uma reunião que meu contrato está com a data de entrega para Janeiro/2010 porque foi digitado errado. Não vou rir. Façam o mesmo, por favor.
Bom, ficou resolvido que essa ata seria redigida novamente e então, eu e a presidente, assinaríamos. Pasmem. Eles não só redigiram, como também alteraram o conteúdo dessa ata e, a pedido da Dra. Marcela Araya, mudaram a minha função para “auxiliar”. Conclusão, assinaram (sem mim) e registraram a ata sem me informar ou a qualquer outro membro do conselho.
Agora estamos com uma ata que não é a real, com um condomínio bagunçado em mais de 150 condôminos que mesmo sem chave estão recebendo a cobrança da cota condominial.
ISSO É MAXCASA!!!
Gostaria de manifestar a minha tristeza com relação à essa empresa, que de marketing são os melhores. Mas gastam todo o dinheiro com isso, fazendo com que o empreendimento seja largado, desprezado.
Comprei o apartamento à 3 anos atrás e as minhas chaves deveriam ser entregues até abril de 2010.
Já estamos em 29 de JUNHO de 2011 e até agora nada.
Cada hora inventam uma desculpa esfarrada, meu crédito já esta aprovado no banco fazem 2 semanas e até agora NADA.
Não entram em contato comigo, não me dão uma satisfação, nunca me avisam NADA. Se eu não procuro, não ligo, ninguém entra em contato.
Estou cansada desse descaso, dessa enrolação, dessa falta de respeito. Meu casamento precisou ser adiado DIVERSAS vezes porque de acordo com o contrato já poderia ter feito 1 ano de casada e até agora não consegui realizar por conta da MAXCASA e todos os seus funcionários medíocres que não sabem dar um bom atendimento e cumprir com a sua palavra.
Ah, mas sem esquecer de avisar que o boleto para pagar o condomínio, esse sim não teve atraso ALGUM.
Chegou antes mesmo do previsto e me disseram que se eu não pagar meu nome vai pro Serasa.
Indignação? Não sei nem o nome do sentimento para explicar a minha tristeza com relação a Max.
**Texto de uma futura moradora do Maxhaus Mooca postado hoje no reclame aqui
Estava pensando em todos os problemas ocorridos nos ultimos dias e resolvi acessar o “Reclame aqui” para buscar novas reclamações da Maxcasa. E pelo visto isso não falta. A cada dia uma nova e relatando os mesmos problemas. Descaso no atendimento, atraso na entrega da obra e dos kits, problemas de cobrança, áreas comuns dos empreendimentos que não foram entregues finalizadas.
Então resolvi colocar aqui alguns links que achei no reclame aqui para ilustrar a insatisfação, quase unânime, dos clientes da MaxCasa.
Situação absurda e constrangedora
Se eu posso deixar um conselho a todos, esse é: Jamais façam negócio com a MaxCasa
Dentre todos os problemas que enfratamos com a MaxCasa, o último e não menos triste foi a história da Ata da AGI. Causou um furor entre todos nós, futuros moradores, mas dai surgiu a Laura, que mandou um email de chorar para a diretoria da MaxCasa e não posso deixar de compartilhar com todos.
“Prezados senhores
Em um mundo de mega-empreendedores, com o qual convivo diariamente aprendi com eles no desenvolvimento do nosso trabalho que não podemos deixar os detalhes de lado.
Ao gerar milhares de megawats nos confins deste país as pequenas coisas são aquelas que de forma isolada não resultam em risco.
Para estes mega-empresários, homens sérios, que possibilitam este país estar na lista de uma das grandes potências do planeta, mais de um problema pequeno, que já não atua de foram isolada, já oferece risco.
Estou sendo o mais didática possível para que os senhores se apercebam que a empresa que representam corre sim um sério risco.
Risco pois de forma honrada, pais e mães de família tem passado os últimos dias e noites ( nem imaginem a noite de cão que passamos hoje), se articulando e tentando pelo bem de uma comunidade encontrar uma solução.
Lembrem da lição numero 1, risco não é risco se for individual e isolado.
Vocês hoje tem 170 famílias, cerca de no mínimo 400 pessoas, articuladas e unidas em nome de um bem maior.
Mudarmos para nossas casas e com nossos filhos e com nossos amados vizinhos ( que coisa maluca a gente nem mora junto e já se adora) curtirmos o que decidimos chamar de lar.
Quando pensamos em comprar duas coberturas (191, 194 e 181 torre C) e mais uma unidade foi porque que nos pareceu genial a proposta do Max de integrar as unidades e termos uma casa com vista para minha amada cidade. Somos eu , meu marido, 4 filhos, dois gatos , uma bateria, um baixo e uma guitarra.
Não somos investidores imobiliários. Nosso grupo na sua maioria tem recém casados que escolheram este conceito para constituir sua família. Muitos estão vivendo o sonho do 1o lar.
E vocês que poderiam fazer parte desta festa? Onde estão?
Vocês falam todos os dias com seus vizinhos?
Ainda falam eu te amo para suas esposas e filhos?
Deitam a noite e dorme o sono dos justos, que de forma honrada ganharam o seu dia.
Não estou para julgar vocês mas para oferecer de coração a chance da remissão. Olhem em volta. Tentem se apegar em algo que ainda lhes faz os olhos marejarem.
Seja seu carro importado, seu AP de cobertura, seu celular com mil aplicativos ou se tiverem coragem se aproximem de nós e juntos façamos os nossos e os seus sonhos, tornarem-se realidade.
Voces são empreendedores, não tão megas quanto os meus chefes e talvez a diferença entre vocês e eles sejam apenas Detalhes ao imaginar que 400 pessoas sem lar não podem ser RISCO.
Que possamos resolver este tema da ata, que foi o ponto final na possibilidade de sermos parceiros neste projeto de forma definitiva.
Basta um e-mail de vocês para o grupo, desqualificando o documento e solicitando a indicação de melhor data para nova assembléia.
Ou a nossa máxima será consagrada por vocês
PERDEU DINHEIRO? PERDEU NADA; PERDEU SAÚDE? PERDEU ALGO; PERDEU CARÁTER? PERDEU TUDO !!!!!!”
Aos poucos vou relatar nesse blog todos os problemas que nós do MaxHaus Mooca estamos vivendo nesses últimos anos. Não são poucos e de tipos variados, mas não poderia deixar de publicar nossa primeira conquista.
Luiz Fernando e Marcelo Bodo participaram dessa reportagem onde pudemos mostrar para a MaxCasa que não estamos brincando quando falamos em “lutar pelo que é nosso por direito”.
Vejam a matéria e divulguem!!
Naquela época ainda era uma pessoa feliz com a nova aquisição e que, certamente, faria a diferença em minha vida. Não da forma como esperava, mas fez. E que diferença.
Hoje, junho de 2011, ainda não consegui realizar meu sonho de morar sozinha.
Comprei um sonho e ganhei um pesadelo!!! Essa é a frase que resume meus sentimentos depois de 18 meses de atraso na entrega do imóvel, total descaso no atendimento, documentos pessoais e confidenciais perdidos durante meu processo de financiament0, que ainda está em andamento e eu não sei qual é.
Triste. Muito triste! Enganada. Perdida. Lesada. São as palvras que vem a minha cabeça quando penso na minha situação.
O conceito de arquitetura aberta pode ser ótimo, MaxHaus pode ser um empreendimento inovador, mas tenham certeza que a MaxCasa é a pior empresa com a qual tive qualquer tipo de contato nos ultimos 3 anos.
Juliana Mello
maxnada 